KAPITALANLAGE ODER EIGENHEIM - HIER BEKOMMEN SIE BEIDES -85 m2 DG WOHNUNG MIT LIFT UM NUR 265.000,-€ - EINMALIGE CHANCE

DACHGESCHOSS-JUWEL IN WIEN-PENZING – ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL!

Wohnen mit Perspektive oder clever investieren – diese Immobilie bietet Ihnen beide Möglichkeiten!

Sie suchen eine Immobilie in Wien, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren attraktiven Kaufpreis und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

In einer ruhigen Wohnlage der begehrten Beckmanngasse im 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebäude und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für wertvollen Stauraum.

DAS BESONDERE AN DIESER IMMOBILIE?

Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Wohnung, sondern eine Immobilie mit interessanten Perspektiven!

Für Anleger ist insbesondere die laut Angabe bestehende Möglichkeit der freien Mietzinsbildung attraktiv. Sie eröffnet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen interessante Möglichkeiten bei der zukünftigen Vermietung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits eine bestehende Nutzung als Anlageobjekt. Gleichzeitig besteht nach individueller Absprache gegebenenfalls die Möglichkeit einer bestandsfreien Übergabe – ideal für Käufer, die das Objekt künftig selbst bewohnen möchten.

Auch die laufenden Kosten können sich sehen lassen: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage und Liftkosten belaufen sich derzeit auf lediglich ca. € 244,– brutto.

UND JETZT KOMMT DAS HIGHLIGHT: DER KAUFPREIS!

Für nur € 265.000,– bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine rund 85 m² große Dachgeschosswohnung mit Lift in Wien-Penzing zu erwerben.

Das entspricht einem Kaufpreis von lediglich rund € 3.118,– pro Quadratmeter!

Eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Kaufpreis, die Sie sich näher ansehen sollten.