Immobilie verkaufen in Wien. Persönlich vermittelt.
Unverbindliche Immobilienbewertung, die passende Story zu Ihrem Objekt und ein Netzwerk aus solventen Käufern — der Immodealer verhandelt persönlich für einen ehrlichen Preis und typischerweise einen Verkauf innerhalb von 3 Monaten.
Ihre Immobilie verdient mehr als eine Anzeige auf einem Portal.
Der österreichische Immobilienmarkt ist komplex geworden. Preise schwanken nicht nur nach Bezirk — je nach Straßenzug ergeben sich oft drei verschiedene Preisniveaus. Wer heute erfolgreich verkaufen will, kennt diese Nuancen.
Als der Immodealer begleite ich Sie persönlich – vom ersten unverbindlichen Gespräch bis zum Notartermin. Keine leeren Versprechen, kein „bester Preis" auf dem Papier: sondern ein realistischer Preis, die passende Story zu Ihrem Objekt und ein Verkauf, der in der Regel innerhalb von 3 Monaten steht.
Warum Eigentümer sich für Immodealer entscheiden.
Preis bis auf Straßenzug-Ebene
Preise schwanken nicht nur nach Bezirk — je nach Straßenzug ergeben sich oft drei verschiedene Niveaus. Wir bewerten präzise vor Ort, auf Basis realer Verkaufsdaten.
Die passende Story zu Ihrem Objekt
Professionelle Fotografie, Drohnenaufnahmen, 3D-Grundrisse und ein emotionales Exposé — Ihre Immobilie als Geschichte, die Käufer bewegt.
Willhaben & ImmoScout24 mit Vorreihung
Vorreihung auf den wichtigsten Plattformen Österreichs — oder Off-Market-Vermarktung in unserem erfolgreichen Netzwerk solventer Käufer. Sie entscheiden.
Ehrlich statt vollmundig
Keine leeren Versprechen, kein „bester Preis“ auf Zuruf — sondern ein realistischer Preis, den der Markt trägt, und ein Verkauf, der typischerweise innerhalb von 3 Monaten steht.
Was ist Ihre Immobilie wert?
In wenigen Klicks eine erste, datenbasierte Schätzung – kostenlos, unverbindlich und ohne Anmeldung. Die exakte Bewertung erfolgt anschließend gemeinsam mit dem Immodealer bei einem unverbindlichen Vor-Ort-Termin.
- Basierend auf realen Wiener Verkaufsdaten
- Berücksichtigt Bezirk, Zustand & Ausstattung
- Ergebnis in unter 60 Sekunden
- Keine Registrierung erforderlich
Wert jetzt unverbindlich berechnen.
Der Rechner öffnet sich in einem eigenen Fenster – Ergebnis in unter 60 Sekunden, ohne Anmeldung.
Zum Vergleich: aktuelle Immobilienpreise in Wien nach Bezirk.
Was in jedem Verkaufsmandat enthalten ist.
Kein Aufpreis, keine versteckten Kosten. Sie zahlen erst nach erfolgreichem Verkauf – und bekommen von Anfang an das volle Programm.
Professionelle Fotografie
Hochauflösende Aufnahmen bei perfektem Licht – innen wie außen.
Home Staging Beratung
So präsentiert sich Ihre Immobilie im besten Licht.
Die passende Story zu Ihrem Objekt
Print und digital – Ihre Immobilie als Story, die Käufer bewegt, nicht als Datenblatt.
Grundrisse in 2D & 3D
Neu vermessen und modern visualisiert.
360°-Rundgänge
Virtuelle Besichtigungen für Interessenten weltweit.
Vorreihung oder Off-Market
Vorreihung auf Willhaben und ImmoScout24 — oder Off-Market-Vermarktung in unserem erfolgreichen Netzwerk. Sie entscheiden.
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe — in sechs Schritten.
Ein durchdachter Prozess, der Ihnen Zeit spart und einen realistischen Preis erzielt — typischerweise innerhalb von 3 Monaten. Persönlich begleitet vom Immodealer.
- Schritt 01
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich. Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen — telefonisch oder bei einem Kaffee vor Ort.
- Schritt 02
Marktwert-Analyse
Fundierte Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten, Lage, Substanz und Marktpotenzial — schriftlich dokumentiert.
- Schritt 03
Inszenierung
Professionelle Fotos, 360°-Tour, Drohnenaufnahmen und Home Staging — Ihre Immobilie zeigt sich von ihrer besten Seite.
- Schritt 04
Vermarktung mit System
Vorreihung auf Willhaben & ImmoScout24 — oder Off-Market-Vermarktung in unserem erfolgreichen Netzwerk. Sie entscheiden über Sichtbarkeit und Tempo.
- Schritt 05
Besichtigungen & Verhandlung
Vorqualifizierte Interessenten, persönlich begleitete Termine, harte Preisverhandlung im Sinne Ihres Ergebnisses.
- Schritt 06
Kaufvertrag & Übergabe
Koordination von Notar, Treuhandschaft und Grundbuch. Sie unterschreiben — wir kümmern uns um den Rest.
Kein Callcenter. Kein Junior-Makler. Sondern der Immodealer — persönlich.
Vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen einzigen Ansprechpartner. Das bedeutet: kurze Wege, klare Entscheidungen und ein Verkaufsprozess, der sich Ihrem Tempo anpasst – nicht umgekehrt.
Über 10 Jahre Marktkenntnis in Wien und Österreich, ein gewachsenes Netzwerk aus solventen Käufern, Notaren und Sachverständigen — und ein Anspruch, den Sie in jedem Detail spüren.
Was Kundinnen und Kunden sagen.
Vier Garantien, ein Handschlag.
Erfolgsbasiertes Honorar
Sie zahlen ausschließlich nach erfolgreichem Verkauf. Kein Fixum, kein Risiko.
Transparente Kommunikation
Wöchentliches Reporting mit allen Besichtigungen, Anfragen und Marktbewegungen.
Off-Market oder Vorreihung
Vermarktung im erfolgreichen Off-Market-Netzwerk — oder Vorreihung auf Willhaben und ImmoScout24. Sie entscheiden.
Jederzeit fair
Sie sind mit unseren Leistungen nicht zufrieden? Der Vertrag ist jederzeit fair auflösbar.
Alles, was Sie vor dem Verkauf wissen wollten.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns – wir antworten binnen 24 Stunden persönlich.
Unser Honorar ist rein erfolgsbasiert und wird nach ortsüblicher Provision berechnet – Sie zahlen erst nach erfolgreichem Notartermin. Alle Vermarktungsleistungen (Fotos, Exposé, Inserate) sind bereits inkludiert.
Ein solide vorbereiteter Verkauf ist bei uns in der Regel innerhalb von 3 Monaten abgeschlossen — vom Erstgespräch bis zum unterschriebenen Kaufvertrag. Die konkrete Dauer hängt vom Objekt, dem Preissegment und der aktuellen Marktlage ab.
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihr Objekt ausschließlich Off-Market in unserem erfolgreichen Netzwerk — ohne öffentliches Inserat, ohne Ortsschild. Alternativ profitieren Sie von einer Vorreihung auf den wichtigsten Plattformen wie Willhaben und ImmoScout24. Sie entscheiden.
Wir vermitteln in ganz Wien sowie im Wiener Umland und in Niederösterreich. Für exklusive Objekte reisen wir österreichweit an.
Grundbuchsauszug, Energieausweis, Nutzwertgutachten (bei Wohnungen) und aktuelle Betriebskostenabrechnungen. Fehlende Dokumente beschaffen wir für Sie – das ist Teil unseres Rundum-Service.
Ja, für die volle Leistungstiefe (Premium-Vermarktung, Off-Market-Netzwerk) ist ein Alleinvermittlungsauftrag Voraussetzung. Der Vertrag ist fair, transparent und jederzeit auflösbar.
Persönliche Einschätzung anfordern.
Der Immodealer meldet sich binnen 24h persönlich mit einer ersten Einschätzung — unverbindlich.
Ein Handschlag. Ein Wort. Ihr bester Preis.
Beginnen Sie mit einer unverbindlichen Bewertung – online in 60 Sekunden oder persönlich mit dem Immodealer bei einem Kaffee in unserem Büro in der Wiener Innenstadt.