1010 WIEN - EXKLUSIVES SZENE NACHTLOKAL IM 1.BEZIRK - UNBEFRISTETE MIETE - EINMALIGE GELEGENHEIT

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Nachtlokal in Wiens Innenstadt – Unbefristete Miete in Toplage nahe Staatsoper

1010 Wien | Nähe Kärntner Straße & Oper

Nutzfläche: ca. 125 m² | Mietvertrag: unbefristet

Nettomiete: € 3.300,- / Monat

Betriebszeiten: täglich von 18:00 bis 06:00 Uhr

Zustand: vollständig saniert (2025), betriebsbereit

Ablöse: auf Anfrage

Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage Wiens gelangt ein exklusives, voll ausgestattetes Gastronomieobjekt zur unbefristeten Hauptmiete. Das Lokal wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und vereint stilvolle Innenarchitektur mit durchdachter Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Bar, Club oder stilvolle Lounge für ein anspruchsvolles Publikum.

Die rund 125 m² große Fläche ist aufgeteilt in einen repräsentativen Empfangsbereich mit Garderobe, einen hochwertig ausgestatteten Barbereich, einen eleganten Loungebereich sowie einen Tanzbereich mit professioneller Sound- und Lichttechnik. Sämtliche Installationen und Systeme befinden sich auf modernstem Stand und ermöglichen einen sofortigen Weiterbetrieb.

Ein maßgeblicher Vorteil ist die bestehende Betriebsanlagen-Genehmigung mit täglichen Öffnungszeiten bis 06:00 Uhr früh, was in dieser Lage eine außergewöhnliche Rarität darstellt. Die unbefristete Hauptmiete bietet zusätzlich langfristige Planungssicherheit – ein unschätzbarer Vorteil in der Wiener Innenstadtgastronomie.

Ausstattung & Highlights

Vollausgestatteter Barbereich mit professioneller Technik