ALTBAUJUWEL MIT AUßERGEWÖHNLICHER TERRASSE - EINE RARITÄT IM HERZEN DES 2.BEZIRKS

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Altbaujuwel mit außergewöhnlicher Terrasse – Eine Rarität im Herzen des 2. Bezirks

Wohnen, wie man es in Wien nur selten findet.

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines prachtvollen Wiener Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohngefühl. Auf rund 87 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende über 30 m² große Terrasse, die vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Eine Freifläche dieser Größe ist im 2. Bezirk eine echte Seltenheit und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach entspannte Stunden im Freien – hier entsteht ein zusätzlicher Wohnraum, den man in dieser Lage kaum findet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfront wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Zwei zentral begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch für ein stilvolles Homeoffice.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt.

Highlights

• ca. 87 m² Wohnfläche

• Über 30 m² große, sonnige Innenhofterrasse

• Absolute Seltenheit im 2. Wiener Gemeindebezirk