Diese charmante Wohnung in 1050 Wien bietet eine unschlagbare Lage mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinien U5 und U2, sowie die Straßenbahnlinie 59A und die U-Bahnlinie U4 bieten eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Gelegen zwischen den Haltestellen Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Reinprechtsdorfer Straße und Linke Wienzeile, ermöglicht diese Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Teilen Wiens.

Diese Neubauwohnung im 4. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m2 und eine Freifläche von ca. 6m2, ideal für Singles, Paare, Studenten oder als Investment für Anleger. Die barrierefreie Wohnung wurde 2023 saniert und kann auf Wunsch möbliert übergeben werden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, und die neue U-Bahnlinie U5, die derzeit im Bau ist und 2026 fertiggestellt wird, liegt nur 1 Gehminute entfernt.

Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die Innenstadt, die innerhalb von 10 Minuten erreicht werden kann.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich derzeit auf 83,60,-€ brutto, was diese Immobilie äußerst attraktiv macht.

Diese smarte Immobilie wird zu einem Preis von 240.000,-€ angeboten und bietet eine einmalige Gelegenheit, das Stadtleben in Wien in vollen Zügen zu genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!