Exklusive Gastronomiefläche zur unbefristeten Hauptmiete am Rennweg, 1030 Wien

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine erstklassige Gastronomiefläche im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, direkt am belebten Rennweg. Mit über 220 m² Nutzfläche bietet dieses Lokal ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.

Eigenschaften und Ausstattung:

• Großzügige Nutzfläche: Die Fläche erstreckt sich über beeindruckende 220 m², optimal für verschiedene Gastronomiekonzepte und einladende Gästebereiche.
• Vollausgestattete Küche: Die Küche ist umfassend ausgestattet und betriebsbereit, inklusive moderner Geräte und Utensilien.
• Pizzaholzofen: Ein hochwertiger Pizzaholzofen ermöglicht die Zubereitung authentischer, knuspriger Pizzen, die Ihre Gäste begeistern werden.
• Angeschlossene Bar: Die integrierte Bar bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende und ergänzt das gastronomische Angebot perfekt.
• Moderne Sanierung: Die Vollsanierung des Lokals wurde 2023 abgeschlossen. Es präsentiert sich in erstklassigem Zustand und ist bereit für den sofortigen Betrieb.
• Lüftungssystem: Eine moderne Ab- und Zuluftanlage sorgt für optimale Luftqualität und ein angenehmes Ambiente.

Lage und Umfeld:

• Attraktive Lage: Das Lokal befindet sich in einer äußerst belebten Gegend am Rennweg, einer zentralen Verkehrsachse im 3. Bezirk. Diese Lage ist sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste äußerst attraktiv.
• Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Büros, die für ein kontinuierliches Kundenaufkommen sorgen und das Potenzial des Standorts maximieren.
• Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Lokal halten mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten und die Attraktivität der Lage weiter steigern.

Finanzielle Konditionen:

• Monatliche Miete: Die monatliche Miete beträgt attraktive 1.800 € inklusive Betriebskosten, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.
• Ablösesumme: Für die hochwertigen Ausstattungen und die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme von 200.000 € verlangt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hervorragend ausgestattete und strategisch günstig gelegene Gastronomiefläche zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Immobilie überzeugen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere 

Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!