Herzlich Willkommen !

Inmitten eines pulsierenden städtischen Umfelds und dennoch nur wenige Minuten von einem der schönsten Erholungsgebiete entfernt, erwartet Sie das zum Verkauf stehende, bewilligte Baugrundstück in der nähe des Marchfeldkanals im 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus beiden Welten.

Das bewilligte Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für ein exklusives Wohnbauprojekt mit 9 modernen Neubauwohnungen. Diese Wohnungen werden alle Annehmlichkeiten bieten, die sich anspruchsvolle Käufer wünschen. Jede Einheit wird großzügige Terrassen oder eigene Gärten haben, um den Bewohnern einen direkten Zugang zur Natur zu ermöglichen und ein perfektes Ambiente für Entspannung und Erholung zu schaffen.

Das Grundstück ist bereits genehmigt, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Vision von einem luxuriösen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 799.000€ ist dieses bewilligte Baugrundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Investoren, die auf der Suche nach einem erstklassigen Standort für ein hochwertiges Wohnprojekt sind.

Die einzelnen Einheiten zusammengefasst :

• Top 1: Wohnfläche von 39,10 m2 und ein Garten von 24 m2
• Top 2: Wohnfläche von 33,23 m2 und ein Garten von 69,80 m2
• Top 3: Wohnfläche von 36,68 m2 und ein Garten von 69,77 m2
• Top 4: Wohnfläche von 35,43 m2 und ein Garten von 61,81 m2
• Top 5: Wohnfläche von 77,73 m2 mit zwei Balkonen von 5,61 m2 und 4,76 m2
• Top 6: Wohnfläche von 52,58 m2 mit einem Balkon von 3,73 m2
• Top 7: Wohnfläche von 63,19 m2 mit einem Balkon von 3,73 m2
• Top 8: Wohnfläche von 69,02 m2 mit einem Balkon von 6,67 m2 und einer Terrasse von 24,82 m2
• Top 9: Wohnfläche von 68,28 m2 mit einer Terrasse von 6,85 m2

REINE ERZIELBARE WOHNFLÄCHE GESAMT - 547,51m2 

EIGENGÄRTEN GESAMT - 225m2

FREIFLÄCHEN GESAMT ( BALKONE & TERRASSEN ) - 56,18m2

JEDE WOHNEINHEIT BEINHALTET EINEN KELLERABTEIL - 5 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VORHANDEN

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?!
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!