Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Hollabrunn, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Aspersdorf. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, Entwickler oder private Investoren, die nach einem vielversprechenden und bereits genehmigten Bauprojekt suchen.

Das Grundstück ist perfekt geeignet für die Errichtung von drei Doppelhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt entstehen somit sechs hochwertige und modern geplante Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Einsatz von hochwertigen Materialien überzeugen.

Projektübersicht:

• Anzahl der geplanten Doppelhäuser: 3
• Anzahl der Wohneinheiten: 6
• Wohneinheiten Wohnfläche:
  • 2 Einheiten mit 125 m² Wohnfläche
  • 2 Einheiten mit 135 m² Wohnfläche
  • 2 Einheiten mit 141 m² Wohnfläche
• Gesamtanzahl PKW-Stellplätze: 12 (Carports)

Ausstattung und Raumaufteilung:

Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine großzügige, funktionale Aufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird:

• Wohnraum: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Schlafzimmer: 3 bis 4 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können
• Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• WCs: 2 separate WCs für zusätzlichen Komfort
• Abstellräume: Praktische Stauräume innerhalb der Einheiten
• Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen Gartendie zum Entspannen im Freien einladen

Lage und Umgebung:

Aspersdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Hollabrunn und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften, Weinberge und eine hohe Lebensqualität aus. Hollabrunn selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in weniger als einer Stunde, was diesen Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Besonderheiten:

• Baugenehmigung: Bereits erteilt, was den sofortigen Baubeginn ermöglicht
• Flexibilität: Die unterschiedlichen Wohnflächen und die Möglichkeit, die Einheiten an unterschiedliche Zielgruppen zu vermarkten, machen dieses Projekt besonders attraktiv
• Investmentpotenzial: Ideal für Bauträger und Investoren, die nach einer wertsteigernden Möglichkeit suchen

Fazit:

Dieses Baugrundstück in Aspersdorf bietet eine einmalige Chance, ein bereits bewilligtes Bauprojekt in einer attraktiven Wohngegend umzusetzen.

Mit einem Kaufpreis von 349.000,-€ stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet.

Ob zur Eigennutzung, als Investment oder zur Weiterentwicklung – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere 

Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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