Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionschance!
In hervorragender Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein bereits bewilligtes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des idyllischen Marchfeldkanals. Diese seltene Gelegenheit vereint Naturerlebnis und urbanen Komfort in einem perfekt erschlossenen Stadtteil – eine attraktive Basis für anspruchsvolle Bauvorhaben und Immobilienprojekte. Ob als langfristiges Renditeobjekt oder als Prestigeprojekt für hochwertige Neubauwohnungen – dieses Grundstück garantiert Erfolg und Wertsteigerung!

Projektprofil

Das Baugrundstück ist ideal für die Realisierung eines exklusiven Wohnbauprojekts konzipiert und bereits genehmigt. Damit steht einem schnellen Baubeginn nichts im Wege. Das geplante Wohnprojekt umfasst 9 moderne Neubauwohnungen, die auf hohen Wohnkomfort und eine luxuriöse Ausstattung ausgerichtet sind. Jede Einheit erhält großzügige Freiflächen in Form von Terrassen oder privaten Gärten – perfekt für eine naturverbundene und entspannte Wohnatmosphäre.

Wohneinheiten im Überblick

Die geplanten Einheiten bieten durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität:

• Top 1: 39,10 m² Wohnfläche, 24 m² Garten
• Top 2: 33,23 m² Wohnfläche, 69,80 m² Garten
• Top 3: 36,68 m² Wohnfläche, 69,77 m² Garten
• Top 4: 35,43 m² Wohnfläche, 61,81 m² Garten
• Top 5: 77,73 m² Wohnfläche, zwei Balkone (5,61 m² und 4,76 m²)
• Top 6: 52,58 m² Wohnfläche, 3,73 m² Balkon
• Top 7: 63,19 m² Wohnfläche, 3,73 m² Balkon
• Top 8: 69,02 m² Wohnfläche, Balkon (6,67 m²) und Terrasse (24,82 m²)
• Top 9: 68,28 m² Wohnfläche, 6,85 m² Terrasse

Erzielbare Gesamtwohnfläche: 547,51 m²
Gesamtfläche der Eigengärten: 225 m²
Freiflächen (Balkone & Terrassen): 56,18 m²

Alle Wohneinheiten sind zudem mit Kellerabteilen ausgestattet, und das Projekt beinhaltet 5 Tiefgaragenstellplätze für zusätzlichen Komfort.

Vorteile für Investoren und Bauträger

Mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung bietet dieses Grundstück eine risikofreie Basis für einen zügigen Projektstart. Der Kaufpreis von 649.000,-€ macht das Grundstück zu einer äußerst attraktiven Investition, insbesondere in Hinblick auf die Wachstumschancen der Lage. Der hohe Standard der geplanten Wohneinheiten und die begehrte Wohnlage versprechen eine sichere Wertentwicklung und solide Renditepotenziale.

Fazit: Die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Bauvorhaben

Mit diesem bewilligten Baugrundstück investieren Sie in ein Projekt mit garantierter Wertsteigerung in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und einer naturverbundenen Lage machen dieses Grundstück zur idealen Wahl für ein Premium-Wohnbauprojekt. Sichern Sie sich diese exklusive Investitionschance und schaffen Sie ein begehrtes Wohnensemble, das höchste Ansprüche erfüllt.

Verwirklichen Sie Ihre Vision!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?!
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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