Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Wiener Altbau
 

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wiener Altbau in begehrter Lage des 14. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im

2. Liftstock.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 30 m²
• Zimmer: 1
• Stockwerk: 2. Liftstock
• Baujahr: Altbau 
• Zustand: Bewohnbar, Renovierungsbedürftig
• Heizung: Gasetagenheizung
• Fenster: Moderne Doppelglasfenster
• Verfügbarkeit: Aktuell vermietet, auf Wunsch auch leer übergebbar

Ausstattung:

• Vorraum
• Sanitärbereich: Separate Toilette, Dusche mit Handwaschbecken
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
• Wohn-/Schlafbereich: Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten, mit neuen Doppelglasfenstern

Highlights:

• Wiener Altbauflair kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten
• Ideale Grundrissaufteilung
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Optimal für Anleger, Singles oder Studierende

Nutzungspotenzial:

Diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Anlageimmobilie: Aufgrund der beliebten Lage und der soliden Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung perfekt als Investment.
• Eigennutzung oder Zweitwohnsitz: Perfekt für Singles oder Pendler, die eine charmante Stadtwohnung suchen.
• Für Studierende: Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Universitäten machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende.

Kosten:

• Betriebskosten: ca. € 80/Monat
• Reparaturrücklage: ca. € 60/Monat

Kaufpreis:

€ 95.000 (Fixpreis)

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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere 

Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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