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In zentral begehbarer Lage und nur einen Steinwurf von der U3 Ottakring entfernt, präsentiert sich dieser exklusive Familientraum in Form einer modernen 4-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien.
Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2023 erstrahlt diese großzügige Wohnung im ersten Liftstock eines Neubaugebäudes im neuen Glanz.
Mit barrierefreiem Zugang und separat begehbaren Räumen, bietet sie ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität für jede Familie.
Durch die smarte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ebenso als Wohngemeinschaft.
Der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung machen diesen Erstbezug nach Sanierung zu einem wahren Juwel.
Die Nähe zur U3 Ottakring ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zu allen Ecken der Stadt.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und praktische Wohnlösungen und bietet damit das ideale Zuhause für eine moderne Familie in Wien.
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Diese geräumige Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung, die ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist:
Die großzügige Wohnküche mit ca. 24m2 bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.
Schlafzimmer 1 mit ca. 18m2 und Schlafzimmer 2 mit ca. 17m2 bieten komfortable Rückzugsorte für erholsame Nächte.
Schlafzimmer 3 mit ca. 11m2 eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedarf.
Der Vorraum mit ca. 16m2 bietet genug Platz für Garderobe und Schuhregale und dient als einladender Eingangsbereich.
Das Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Angebot und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag.
Im Rahmen der Sanierung wurden alle Fenster erneuert und mit elektronischen Fensterrollos ausgestattet, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung aufwertet.
Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 275,-€ brutto inkl Rücklagen!
Diese exklusive Immobilie wird angeboten zu einem Preis von 429.000,-€
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
